Projekt súkromného domu: ako vyrobiť a kde objednať?

Projekt domu je akousi cestovnou mapou. Na jednej strane výrazne uľahčuje prácu dodávateľom, na druhej strane dáva veľmi jasnú predstavu o budúcom dome, vrátane štruktúry, výkonu a vzhľadu. Stavbu domu bez projektu možno prirovnať k šitiu bez vzoru. V podmienkach úplnej neistoty je ťažké predpovedať výsledok. Ako si objednať projekt a nepomýliť sa s výsledkom? Pozrime sa na tri hlavné spôsoby.

Mnoho ľudí verí, že projekt je prvým krokom k realizácii myšlienky vlastného domova. Ale v skutočnosti prvá vec, ktorú treba urobiť, je rozhodnúť o kúpe pozemku a následne na ňom vybrať stavebný pozemok. Môžete si teda naplánovať umiestnenie budúceho domu z hľadiska orientácie na svetové strany a to vám zase výrazne pomôže pri výbere vhodnej základovej konštrukcie a hydroizolácie strechy. Napríklad v južných oblastiach na otvorenom slnku sa odporúča zvoliť hydroizoláciu svetlej farby, aby sa strecha v horúcich dňoch neprehrievala. Po rozhodnutí o umiestnení bude užitočné študovať štýly architektúry, vybrať si pre vás najzaujímavejšie možnosti, aby ste mohli ďalej kontaktovať architekta.

Ďalši krok - geologické prieskumy. Budú potrebné na výpočet potrebných ukazovateľov nadácie, pretože poskytujú predstavu o pôdach v stavebnej zóne, ich únosnosti a hladine podzemnej vody. Na vzhľade stránky tiež záleží. Napríklad pri jednom z energeticky najefektívnejších základov – izolačnej švédskej doske – by výškový rozdiel na mieste stavby nemal presiahnuť 50 cm, pri vyšších hodnotách budú potrebné dodatočné zemné práce na vyrovnanie.

Projekt domu nie je len architektonický plán, ktorý popisuje dizajn fasády, tvar strechy, zasklenie a vnútorné usporiadanie. Projektová dokumentácia obsahuje informácie o všetkých technických riešeniach, jednotkách a iných dôležitých nuansách, ktoré je potrebné vziať do úvahy na samom začiatku vývoja projektu, aby dom slúžil dlhú dobu a nespôsoboval nepríjemné problémy s opravami počas dlhého obdobia. -termínová prevádzka. Ako vypracovať takýto projekt a kde nájsť hotové možnosti? Povedzme si o tom ďalej.

Jedným z cenovo najdostupnejších spôsobov výberu vášho budúceho bývania je online databáza typických projektov. Zvyčajne ponúkajú rôzne možnosti pre každý vkus a peňaženku. Ďalšou výhodou tejto metódy je schopnosť okamžite pochopiť konečnú cenu. To je veľmi výhodné, najmä v podmienkach prísne obmedzeného rozpočtu, pretože vám to umožňuje zamerať sa na individuálne potreby.

Prečo nie sú vždy vhodné hotové projekty, veď ich je na internete dosť? Na jednej strane pomôžu vytvoriť všeobecnú predstavu o tom, aký by mal byť dom, určiť štýl a dizajnové riešenia. Malo by sa však chápať, že typické projekty nebudú vždy schopné zohľadňovať charakteristiky konkrétneho miesta, regiónu, klímy alebo pôdy.V tomto prípade sa budete musieť ponoriť do procesu sami, vyhodnotiť dokumentáciu a pochopiť, ako projekt spĺňa konkrétne podmienky.

Žiadosť o projekt v špecializovanej organizácii je jedným z najspoľahlivejších riešení pri stavbe domu. V tomto prípade sa znásobuje šanca, že v dome budú zohľadnené všetky priania a požiadavky majiteľov. Bude navrhnutý s prihliadnutím na individuálne charakteristiky konkrétnej rodiny. Jedinou výhradou k tejto možnosti sú vysoké náklady. Hrozí prekročenie rozpočtu stavby.

Je dôležité, aby realizácia vo fáze výstavby bola v kompetencii dodávateľa. Je dobré, keď tím a dizajnéri pracujú v tandeme. Veľké stavebné spoločnosti majú najčastejšie základňu hotových projektov, medzi ktorými si môžete vybrať vhodnú možnosť. Zvyčajne obsahujú riešenia, ktorým organizácia dôveruje. To znamená, že tím môže zaručiť súlad so všetkými technológiami. Ale s najväčšou pravdepodobnosťou bude výber typických nápadov malý.

V tomto prípade môžu vzniknúť ťažkosti s ich implementáciou. S najväčšou pravdepodobnosťou tím začne vytrvalo navrhovať zmeny, ako sa hovorí, „pre seba“. A tento dodatočný čas, prípadne náklady. Zmeny môžu tiež ovplyvniť kvalitu konštrukčných prvkov vo všeobecnosti. Vývojári môžu ponúknuť nižšie ceny. Aby sa znížili náklady, projekt môže jednoducho opustiť kritické prvky. Napríklad zanedbávajte tepelnú izoláciu základu a suterénu, neberte do úvahy zariadenie izolovanej slepej oblasti, nezapínajte zariadenie drenážneho systému.

Tieto úspory počas výstavby sa premietnu do prevádzkových nákladov. Teplo bude prechádzať cez studený základ. Zamŕzanie a pôsobenie síl mrazu bude mať škodlivý vplyv na betónový podklad. A to už môže viesť k vzniku trhlín na slepej ploche a suteréne a spôsobiť stratu únosnosti. Nedostatok drenáže bude mať za následok poškodenú fasádu. Bude oveľa drahšie obnoviť základ, izolovať ho doskami XPS počas prevádzky. Oveľa jednoduchšie je zabezpečiť tepelnú izoláciu počas výstavby, urobiť zateplenú slepú plochu so soklom a užiť si príjemnú mikroklímu vášho domova.

Stavba vlastného domu je zložitý inžiniersky proces, ktorý si vyžaduje vážne zváženie. Známe príslovie „sedemkrát meraj, raz rež“ najlepšie odráža skutočne kompetentný prístup k realizácii sna o vašom bývaní. Dodržiavaním týchto jednoduchých pokynov si môžete výrazne zjednodušiť prácu na projekte a dosiahnuť skutočne kvalitný výsledok.